चाहे हम अपने ही घर के लिए खुद को तैयार महसूस करें या न करें, हम जिज्ञासा से बाहर निकलते हैं: क्या हम कर सकते हैं? आजकल, अधिक से अधिक एकल, विशेष रूप से महिलाएं, अचल संपत्ति खरीद रही हैं।
अपने घर के मालिक होने के लिए बहुत सारे अच्छे कारण हैं - यदि आप अपने बाथरूम को नीले रंग से रंगते हैं, तो शिकायत करने के लिए कोई मकान मालिक नहीं है। बहरहाल, घर हमेशा मूल्य में वृद्धि नहीं करते हैं, और जब भी आपके पास एक भरा हुआ सिंक होता है, तो आप अपने दम पर होंगे।
चाहे आप अभी भी उस निष्क्रिय मानसिकता को प्राप्त कर चुके हैं या अचल संपत्ति अनुभाग के माध्यम से फ्लिप करना शुरू कर रहे हैं, छह गप्पी संकेतों के लिए देखें जो आप खरीदने के लिए तैयार हो सकते हैं।
1. आप नकद में 5% से 10% तक भुगतान कर सकते हैं
न्यूयॉर्क रियल एस्टेट एजेंट और डायरी ऑफ ए रियल एस्टेट रूकी के लेखक एलिसन रोजर्स कहते हैं, "बहुत कुछ डाले बिना घर खरीदने के तरीके हैं।" लेकिन, वह इसकी सिफारिश नहीं करती है। “आपके लिए यह सोचना अच्छा नहीं है कि आपका घर खाली है; आप शुरू से ही इसमें कुछ इक्विटी रखना चाहते हैं। ”हालांकि कुछ ऋणदाता 3% से 20% नीचे कहीं भी ऋण देंगे, तब तक प्रतीक्षा करें जब तक आप कम से कम 5% (और अधिमानतः 10% से 20%) नहीं डाल सकते। नकदी में कीमत। "यदि आपके पास इतना तकिया नहीं है तो आप मुसीबत में पड़ सकते हैं, जैसा कि हमने आवास संकट के साथ देखा है।"
2. आपके ऋण नियंत्रण में हैं
बंधक प्रदाताओं का अनुमान है कि आपकी घर-खरीद की शक्ति हर साल आपकी आय का लगभग 45% है, जो भी आप पहले से ही अन्य ऋणों पर भुगतान कर रहे हैं। अपने अन्य ऋणों का जायजा लें और जब उन्हें भुगतान किया जाएगा। फिर, अनुमान लगाएं कि आप कितनी सहज उधार ले रहे हैं, एक पूर्ण सीमा के रूप में 45% का उपयोग करते हुए - हम चाहेंगे कि आप अपने कुल ऋण भुगतान को अपनी आय के 35% से कम रखें। Ginnie Mae के इस कैलकुलेटर का उपयोग यह पता लगाने के लिए करें कि आपके आय स्तर के लिए किस प्रकार के घर संभव हैं।
3. आपके पास एक विश्वसनीय आय है
एक बार जब आप एक बंधक के लिए प्रतिबद्ध होते हैं, तो आपको इसे भुगतान करने में सक्षम होना चाहिए। “यदि आप एक जोड़े के रूप में खरीदते हैं, तो आप में से एक को वास्तव में अपनी नौकरी में बसना होगा। यदि आप एकल हैं, तो आपको व्यवस्थित या आसानी से रोजगार योग्य महसूस करना होगा, ”रोजर्स कहते हैं। यदि आप ग्रेड स्कूल या करियर बदलने पर विचार कर रहे हैं - जिसके लिए आपको पैसे खर्च करने, वेतन में कटौती करने, या अपनी नौकरी छोड़ने की आवश्यकता होगी - या आप एक ऐसे क्षेत्र में काम करते हैं जिसमें बहुत अधिक छंटनी हो रही है, तो आप अपनी बचत को बनाए रखना चाहते हैं। उपलब्ध है और थोड़ी देर के लिए आपका ओवरहेड कम है।
4. आप जानते हैं कि कौन आपके साथ रह सकता है
नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बायर्स के अनुसार, सभी पहली बार खरीदारों के आधे से अधिक 12 साल बाद भी अपने घरों में हैं। अगले 5-7 वर्षों में आपको घर खरीदने की आवश्यकता होगी, न कि केवल उस घर की, जिसकी आपको अभी आवश्यकता है। “अगर आप सिंगल हैं, तो क्या आपके लिए एक पार्टनर के साथ चलने की गुंजाइश है? यदि आप शादीशुदा हैं, तो क्या बच्चे के लिए जगह है? या उम्र बढ़ने वाले माता-पिता के लिए, अगर यह संभावना है? ”रोजर्स पूछते हैं। यदि आपको वास्तव में इस बात का कोई पता नहीं है कि आने वाले वर्षों के लिए आपको क्या चाहिए, या यदि आप उस स्थान को वहन नहीं कर सकते, तो थोड़ी देर के लिए रुक जाएं।
5. तुम एक घर की देखभाल करने के लिए तैयार कर रहे हैं
"देखभाल और रखरखाव हमेशा नए मालिकों के लिए सबसे बड़ा आश्चर्य है, " रोजर्स कहते हैं। वह कहती हैं, '' आप पहले कुछ साल बिताते हैं, जो टूट जाते हैं और आप इतने गरीब होते हैं कि तीन साल तक कोई नया फर्नीचर नहीं खरीदते। '' "फिर, कुछ बिंदु पर आप उन चीजों को पुनर्निर्मित करना शुरू करते हैं जो काम करते हैं क्योंकि सामान पुराना है और आप इसे अपडेट करना चाहते हैं।" आपको प्लम्बर, बढ़ई, भगाने वाले को कॉल करने के लिए अपने बजट में खुद या कमरे में इसे करने के लिए दृढ़ संकल्प की आवश्यकता होगी।, छत, या अन्य पेशेवर जब चीजें गलत हो जाती हैं।
6. आप कहीं और रहने के लिए आग्रह नहीं करते
"आप ऐसी स्थिति में नहीं रहना चाहते हैं जहां आपके पास कम समय का क्षितिज है, कीमतें गिर गई हैं, और आपको बेचने की जरूरत है, " रोजर्स सलाह देते हैं। इसलिए, यदि आपको लगता है कि आपका काम, रोमांस, या सादे भटकना आपको बाद में ले जाने के बजाय जल्दी से जल्दी चलना चाहते हैं, तो अपने किराये पर रहें।
इस बीच, पैसे को दूर रखें ताकि जब आप खरीदने के लिए तैयार हों, तो आपके पास सही करने के लिए वित्तीय तकिया होगा।
