जब मैं अपने माता-पिता के घर से बाहर और अपने नए घर के कमरे में चला गया, तो मुझे नहीं पता था कि "घर" की मेरी मौजूदा अवधारणा इतनी नाटकीय रूप से बदल जाएगी। पूरे कॉलेज और वास्तविक दुनिया में मेरे पहले कुछ वर्षों में, मुझे हर एक साल में एक कारण मिला। हाँ, वास्तव में-नौ साल में नौ बार, हमेशा गर्मियों के दौरान, और कम से कम एक छोर पर सीढ़ियों की उड़ान के बिना कभी नहीं। यह एक छोटा आश्चर्य है कि कोई भी मेरे फर्नीचर के कारण कभी भी गंभीर रूप से आहत नहीं हुआ था।
जैसे-जैसे मैं थोड़ा बड़ा हुआ (और एक मूत थोड़ा और परिपक्व हुआ), मैं एक स्थायी घुमंतू की तरह महसूस कर रहा था और कुछ वर्षों के लिए कहीं और रहने के लिए तरस रहा था - महीनों नहीं - जो वास्तव में एक घर जैसा लगा। उल्लेख नहीं करने के लिए, जैसा कि मैंने एक पेशेवर जीवन बनाना शुरू किया, यह एक कम शोर-से-पेशेवर को एक शोर अपार्टमेंट परिसर में घर आ गया, जहां मुझे पार्किंग की जगह के लिए किसी से लड़ना पड़ा।
लेकिन इससे पहले कि मैं आधिकारिक तौर पर घर के स्वामित्व वाली डुबकी लगाने के लिए तैयार था, मैं सलाह के लिए अपने परिवार और दोस्तों के पास पहुंच गया और ऑनलाइन शोध के लिए कुछ समय बिताया। यह कम से कम कहने के लिए भारी था - वहाँ बहुत सारी जानकारी है, और लेने के लिए सबसे अच्छे मार्ग पर बहुत सी राय है। फिर भी, मुझे खुशी है कि मैंने ऐसा किया। मैंने बंधक विकल्पों, एस्क्रो खातों और HOA शुल्क के बारे में सीखा और अपने स्वयं के शोध करने से मुझे पूरी प्रक्रिया पर एक अच्छा नज़र आया और बेहतर अनुमान लगाया कि क्या करना है।
और फिर, खोज शुरू हुई।
इसमें कई महीने लगे और एक छोटा भावनात्मक रोलर कोस्टर, लेकिन मैं 2009 की शुरुआत में अपने पहले घर पर बंद हो गया। यह एक तीन बेडरूम, 1950 में बना दो स्नानागार और पूरी तरह से बहाल था। मैं घर, पड़ोस से प्यार करता था, और, चलो ईमानदारी से, तथ्य यह है कि मैं किसी भी समय जल्द ही यू-हूल किराए पर नहीं लूंगा।
प्रक्रिया हमेशा सबसे आसान नहीं थी, और यह शायद किसी भी पहली बार घर खरीदार के लिए नहीं है। लेकिन पीछे देखते हुए, सलाह के पाँच प्रमुख टुकड़े हैं जो मैं किसी के साथ साझा करना शुरू करूंगा। यहाँ अब आपको पता होना चाहिए कि मैं तब नहीं जानता था।
1. सही रियाल्टार आपको सही हाउस तक ले जाएगा
मैं एक रियल एस्टेट एजेंट को नीले रंग से बाहर नहीं निकालना चाहता था, और मुझे एक पारस्परिक पारिवारिक मित्र के माध्यम से मिला। हमने इसे तुरंत मार दिया - मैंने उस पर भरोसा किया और उसके कौशल पर पूरा भरोसा था। इससे भी महत्वपूर्ण बात, उसने सुनी (सब कुछ!)। मुझे कभी भी अपनी प्राथमिकताएँ नहीं दोहरानी पड़ीं और मुझे किसी चीज में दबाव नहीं डाला गया।
हालांकि, यह निश्चित रूप से हर किसी का अनुभव नहीं है। मैं इस बात पर ज़ोर नहीं दे सकता कि किसी ऐसे व्यक्ति को चुनना कितना महत्वपूर्ण है जिसे आप पूरी तरह से सहज महसूस करते हैं, जो आपकी प्राथमिकताओं और आपकी चिंताओं को सुनता है, और जिसके दिल में आपके सबसे अच्छे हित हैं। न केवल यह एक प्रमुख जीवन निर्णय है, लेकिन आप इस व्यक्ति के साथ बहुत समय बिताएंगे।
2. खुद को शिक्षित करें
मैं एक शादी की योजना बनाने या एक बच्चे की उम्मीद करने के लिए एक घर खरीदने की तुलना करता हूं, जिसमें आपके द्वारा ज्ञात प्रत्येक व्यक्ति की राय होगी कि आपको क्या करना चाहिए, क्या कहना चाहिए और महसूस करना चाहिए। लेकिन याद रखें, हालांकि यह एक बहुत बड़ा निर्णय है, यह आपका निर्णय है, और आपको किसी भी बाहरी प्रभाव से स्वतंत्र होने की आवश्यकता है।
इसलिए, इससे पहले कि आप अपने दोस्तों और परिवार से उनकी सलाह लेना शुरू करें, प्रक्रिया के सभी पक्षों पर खुद को शिक्षित करने के लिए समय निकालें: बंधक, तुलनीय गुण, बाजार के रुझान। फिर आप अपनी जानकारी के माध्यम से अन्य सभी के अनुभवों और सलाह को फ़िल्टर कर पाएंगे। उपलब्ध नि: शुल्क संसाधनों के टन उपलब्ध हैं- नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स खरीदारों गाइड या यूएस डिपार्टमेंट ऑफ हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट को शुरू करने के लिए देखें।
3. एक पड़ोसी हमेशा के लिए है
या कम से कम, कभी-कभी ऐसा लगता है। मैंने अपने घर खरीदने से पहले अपनी सड़क पर रहने वाले अलग-अलग लोगों से बात करने के लिए इसे एक बिंदु बना दिया था, लेकिन अभी भी मेरे द्वारा देखी गई कुछ पड़ोस की हरकतों से हैरान था। छह कारों के साथ घर की तरह, हर समय सड़क पर खड़ी। या अजीब असामाजिक युगल चार दरवाजे नीचे, या जोर से कुत्ता अगले दरवाजे। बेशक, आप कभी भी सही पड़ोसियों के साथ एक जगह खोजने नहीं जा रहे हैं और लोग हमेशा अंदर और बाहर जा सकते हैं - लेकिन यह जानना अच्छा है कि आप सामने वाले छोर पर क्या कर रहे हैं।
4. रोम एक दिन में नहीं बनाया गया था
और आप संभवतः अपने नए घर को एक दिन, एक महीने, या एक वर्ष में भी अपडेट, सजाने या सजाने में सक्षम नहीं होंगे। जब मैंने अपना घर खरीदा, तो मुझे एक पॉटरी बार्न कैटलॉग में बदलने के लिए अचानक दबाव महसूस हुआ, लेकिन जल्द ही मुझे एहसास हुआ कि मैं इस प्रक्रिया में अपने दिमाग और क्रेडिट स्कोर को खत्म कर दूंगा। बाथरूम को अपडेट करना, लैंडस्केप करना और चरणों में फर्नीचर और सजावट खरीदना पूरी तरह से ठीक है। किसी को भी आपकी जगह एकदम सही होने की उम्मीद नहीं है! इसके अलावा, एक बजट पर चरित्र और सजावट को जोड़ने के लिए कुछ भयानक तरीके हैं। थ्रिफ्ट स्टोर और आपके नए सबसे अच्छे दोस्त बन जाएंगे।
5. दो शब्द: हिडन कॉस्ट
हर कोई आपको इस बारे में चेतावनी देता है, लेकिन जब तक आप एक्सटामिनर, कालीन क्लीनर, लैंडस्केप, और प्लंबर को चेक नहीं लिख रहे हैं, तब तक यह आपको बहुत प्रभावित नहीं करता है। सूची आगे बढ़ जाती है - और निश्चित रूप से यह आपके घर पर बंद होने के बाद समाप्त नहीं होती है। इतनी बड़ी खरीद के बाद फिर से बचत के बारे में सोचना मुश्किल है, लेकिन आपको करना चाहिए। अजीब और अप्रत्याशित लागत आप पर टूट जाएगी - टूटी हुई हीटिंग सिस्टम, छतों को लीक करना - और वे छुट्टियों और छुट्टियों के आसपास पहुंचना पसंद करते हैं, जब पैसा पहले से ही तंग है। इस पर मेरा विश्वास करो।
हालांकि ये घर खरीदने की प्रक्रिया में सबसे महत्वपूर्ण कारक नहीं हो सकते हैं, लेकिन वे मेरे अनुभव पर सबसे आश्चर्यजनक प्रभाव थे। और वे वही हैं जो मुझे अभी भी याद हैं, तीन साल बाद।
इन सबसे ऊपर, याद रखें कि यह जो कुछ भी दिखता है और जहां भी बैठता है - आपको अपने द्वारा खरीदे गए घर से बिल्कुल प्यार करना चाहिए। यह बहुत पैसा, समय और काम होगा, लेकिन यह भी होगा कि आप कहाँ रहते हैं, प्यार करते हैं और यादें बनाते हैं, आने वाले कई वर्षों तक उम्मीद करते हैं।
