किराए में कम भुगतान करने के लिए आप क्या त्याग करेंगे?
न्यू यॉर्कर्स के लिए, मेयर ब्लूमबर्ग उम्मीद कर रहे हैं कि उत्तर कम जगह है - बहुत कम जगह। जनवरी के अंत में, ब्लूमबर्ग ने मैनहट्टन के पूर्व की ओर शहर के स्वामित्व वाले लॉट पर, 55 माइक्रो-यूनिट या 250 और 370 वर्ग फुट के बीच अपार्टमेंट बनाने की प्रतियोगिता के विजेता की घोषणा की।
छोटे, प्रीफ़ैब अपार्टमेंट के लिए किराए की कीमतें, जिसका उद्देश्य युवा, एकल शहरी निवासी हैं - $ 914 से शुरू होंगे और $ 1, 873 तक जाएंगे। ब्लूमबर्ग को उम्मीद है कि माइक्रो-यूनिट्स कई छोटे, किफायती अपार्टमेंटों में से पहली होंगी जो शहर के किफायती आवास की कमी को हल करने में मदद करेंगे। वर्तमान में, न्यूयॉर्क शहर में 800, 000 अपार्टमेंट की कमी है।
न्यूयॉर्क अपने किराये बाजार के मुद्दों के संभावित समाधान के रूप में छोटे अपार्टमेंट को देखने वाला एकमात्र शहर नहीं है। 2012 के पतन में, सैन फ्रांसिस्को ने एक संशोधन को मंजूरी दी जिसमें अपार्टमेंट 150 वर्ग फीट से कम के थे; इससे पहले, अपार्टमेंट में न्यूनतम 220 वर्ग फीट होना चाहिए।
क्या किराये का बाजार इतना खराब है कि शहरवासियों को वास्तव में ऐसे छोटे स्थानों पर विचार करने की आवश्यकता है? हम जांच करेंगे कि किफायती आवास की कमी अर्थव्यवस्था को कैसे नुकसान पहुंचाती है, और कैसे सूक्ष्म रहने वाले स्थान एक समाधान प्रदान कर सकते हैं।
अफोर्डेबल हाउसिंग का अभाव
वर्तमान में, आवास और शहरी विकास विभाग के आंकड़ों का उपयोग करते हुए, केंद्र द्वारा बजट और नीति प्राथमिकताओं के एक विश्लेषण के अनुसार, लगभग 9 मिलियन कम आय वाले घर बेघर होने की कगार पर हैं। ये घर आवास सहायता की कमी, किराए की उच्च लागत और उपयोगिताओं, या गंभीर रूप से घटिया रहने की स्थिति से जूझ रहे हैं। 2007 के बाद से इन जोखिम वाले घरों की संख्या 43% बढ़ी है।
अमेरिकी जनगणना के अनुसार, यह बहुत कम आय वाले लोगों के लिए नहीं है जो निचोड़ महसूस कर रहे हैं: लगभग 40% अमेरिकी आवास के लिए अपनी आय का एक तिहाई से अधिक का भुगतान करते हैं। फिर भी, अधिकांश व्यक्तिगत वित्त विशेषज्ञ लोगों को अपनी आय का 30% से कम आवास लागत रखने की सलाह देते हैं, ताकि उनके पास अन्य वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए पर्याप्त सांस लेने की जगह हो, जैसे प्रमुख खरीद के लिए बचत, शिक्षा की लागत का भुगतान, या सेवानिवृत्ति के लिए दूर रहना।
कैसे हाउसिंग प्रॉब्लम हर्ट्स सोसाइटी
आवास संकट न केवल व्यक्तियों को बल्कि अर्थव्यवस्था को भी प्रभावित करता है। यदि आप प्रभावी रूप से सेवानिवृत्ति के लिए बचत नहीं कर सकते हैं क्योंकि आप आवास पर इतना खर्च करते हैं, तो आप सरकारी लाभों पर निर्भर होने की अधिक संभावना रखेंगे, जो समाज के संसाधनों पर एक नाली है।
किफायती आवास की कमी से गरीबी भी बढ़ सकती है। बेघर होने के खतरे में लगभग 9 मिलियन घरों के लिए, उच्च आवास लागत का मतलब भोजन और चिकित्सा देखभाल पर कंजूसी करना है, कम किराए को खोजने के लिए अक्सर चलते हैं - जो एक बच्चे की शिक्षा को बाधित कर सकता है - और यहां तक कि बेघर होने की अवधि का भी अनुभव कर सकता है।
शायद सबसे महत्वपूर्ण बात, किफायती आवास की कमी एक ऐसा मुद्दा है जो उपनगरों और शहरों तक फैला हुआ है। सबप्राइम मॉर्गेज और फौजदारी संकट ने उपनगरीय क्षेत्रों में बहुत अधिक आवास लागतों के खतरों को उजागर किया, और हाल ही में तूफान सैंडी द्वारा विस्थापित लोगों के लिए आवास खोजने के प्रयासों ने न्यू जर्सी में कुछ पीड़ितों के साथ गुणवत्ता वाले किफायती किराये की कमी को रेखांकित किया है, जितना कि भुगतान करना दो बेडरूम वाले मोटर घरों को किराए पर लेने के लिए $ 1, 800 प्रति माह।
शहरों में, इस बीच, किराए आसमान छू रहे हैं। सैन फ्रांसिस्को ने मई 2012 में पहले की तुलना में किराए में 14% की वृद्धि देखी, और इसी अवधि में सैन जोस और मिनियापोलिस में 11% की वृद्धि हुई, जो जिलो के अनुसार थी। शहरी क्षेत्रों में, बढ़ती रेंट का मतलब है कि मध्यवर्गीय कार्यकर्ता जैसे अग्निशामक, पुलिस अधिकारी, नर्स और शिक्षक जहां काम करते हैं, वहां से दूर जाना पड़ता है, जिससे समय लेने वाली और महंगी आवागमन होती है।
क्या छोटे अपार्टमेंट की तरह लग रहे हो?
न्यूयॉर्क सिटी में, मेयर ब्लूमबर्ग द्वारा निर्माण की सुविधा के लिए 9 फुट ऊँची छत, बड़ी खिड़कियां, और जूलियट बाल्कनियों द्वारा स्वीकृत सूक्ष्म इकाइयाँ। छोटे, कम-से-कम 400-वर्ग-फुट की जगह को अधिकतम करने के लिए, डिजाइनरों ने ऐसी सुविधाओं को शामिल किया है जो भंडारण की सुविधा प्रदान करते हैं और आसानी से दूर ले जा सकते हैं, जैसे कि सोफा, मर्फी बेड, तह-नीचे टेबल और स्टैकिंग कुर्सियां।
न्यूयॉर्क शहर के मेयर कार्यालय से माइक्रो-यूनिट का प्रतिपादन
इमारत की 55 इकाइयों में से, 40% को "सस्ती" के रूप में चिन्हित किया जाएगा और एक वर्ष में 77, 190 डॉलर से अधिक कमाने वाले किराएदारों के लिए अलग रखा जाएगा। (हालांकि यह एक आरामदायक वेतन की तरह लग सकता है, मैनहट्टन में रहने की उच्च लागत $ 80, 000- $ 235, 000 सालाना कमाने वाले लोगों के लिए एक विशिष्ट "मध्यम-वर्ग की जीवन शैली" को जन्म देती है।) $ 38, 344 से कम आय वाले लोगों के लिए, किराए प्रति माह $ 914 से शुरू होंगे। इसकी तुलना में, मैनहट्टन में एक स्टूडियो का औसत किराया $ 2, 000 प्रति माह है।
सैन फ्रांसिस्को में, 300 वर्ग फुट के रिक्त स्थान वाले 23-इकाई भवन को 2012 के पतन में बनाया गया था। न्यूयॉर्क शहर की सूक्ष्म इकाइयों के साथ, सैन फ्रांसिस्को SMARTSPACE सोमा अपार्टमेंट मल्टी-टास्किंग के लिए डिज़ाइन की गई सुविधाओं से सुसज्जित हैं, जैसे काउंटर स्पेस जिसे डेस्क या टेबल के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है जो अतिरिक्त बैठने के रूप में भी कार्य कर सकता है।
SoMa अपार्टमेंट का अधिकांश हिस्सा $ 1, 500 के लिए किराए पर होगा, जिसमें पाँच इकाइयाँ बाजार-दर से नीचे $ 959 एक महीने के लिए निर्धारित होंगी। इसकी तुलना में, सैन फ्रांसिस्को स्टूडियो का औसत अब $ 2, 100 प्रति माह है।
माइक्रो-अपार्टमेंट्स के अलावा, छोटे घर भी उन लोगों के लिए तेजी से लोकप्रिय हो रहे हैं, जो पर्यावरण के अनुकूल, कॉम्पैक्ट घरों के लिए अस्थिर, विशाल मकानों का व्यापार करना चाहते हैं - कुछ के साथ-साथ 128 वर्ग फुट तक!
छोटे अपार्टमेंट और घरों से अर्थव्यवस्था पर कई सकारात्मक प्रभाव पड़ सकते हैं।
क्या माइक्रो-हाउसिंग से जुड़े डाउनसाइड्स हैं?
छोटे अपार्टमेंट और घरों के समर्थकों द्वारा दावा किए गए कई लाभों के बावजूद, कुछ नकारात्मक परिणाम भी हैं।
हालांकि, मेयर ब्लूमबर्ग बताते हैं, "बहुत छोटे (रिक्त स्थान) में टेनमेंट समस्या बड़े परिवारों की थी।" वे कहते हैं, "हम उस बारे में बात नहीं कर रहे हैं। हम एक या दो लोगों के बारे में बात कर रहे हैं जो ऐसा कुछ चाहते हैं जो वे खर्च कर सकते हैं, और वे मनोरंजन नहीं करते हैं या बड़े स्थान की आवश्यकता नहीं है। "
